Pengembang di sini telah diperingatkan untuk berhati-hati ketika memasarkan properti sebagai “kantor kecil, kantor rumah”, atau unit Soho.
Mereka harus menjelaskan kepada pembeli bahwa istilah Soho tidak mengacu pada status perencanaan resmi, kata Otoritas Pembangunan Kembali Kota (URA) dalam sebuah surat edaran kemarin.
Unit yang dipasarkan sebagai Soho memiliki izin perencanaan untuk penggunaan perumahan atau kantor, tetapi tidak untuk keduanya, kata URA.
Ini mengeluarkan surat edaran kepada lembaga profesional, termasuk Asosiasi Pengembang Real Estat Singapura, setelah menerima umpan balik tentang masalah ini.
Ketika “Soho” digunakan dalam pemasaran, biasanya mengacu pada kantor kecil, atau rumah dengan elemen desain seperti langit-langit tinggi yang ditujukan untuk pembeli yang dapat bekerja dari rumah.
Ini lebih sering digunakan untuk merujuk pada unit perumahan daripada yang kantor, kata Mr Ku Swee Yong, kepala eksekutif agen real estat Century21.
Tetapi untuk apa sebenarnya unit perumahan Soho memungkinkan, “pasar telah bingung untuk sementara waktu”, katanya.
Banyak karyawan mungkin secara sah melakukan beberapa pekerjaan dari rumah. Yang biasanya tidak diperbolehkan adalah menjalankan bisnis di luar rumah.
Bisnis skala kecil dapat dijalankan di luar rumah hanya jika pemilik mendaftar untuk “skema rumah-kantor”.
Bisnis harus memenuhi pedoman seperti tidak mempekerjakan lebih dari dua karyawan asing.
URA sangat mendesak pengembang untuk memasukkan klausul yang menyatakan penggunaan properti yang disetujui dalam Perjanjian Jual Beli.
Adapun semua properti kantor – bahkan jika dipasarkan sebagai unit Soho – mereka tidak dimaksudkan untuk penggunaan perumahan.
Pengembang tidak boleh memberikan kesan yang berbeda, dan “harus menahan diri dari menggunakan istilah ‘Soho’ untuk pengembangan kantor di salah satu iklan mereka”.
Far East Organization mengatakan tidak memasarkan pengembangan komersial apa pun di bawah merek ‘SO / HO’ khusus saat ini.
“Kami mendukung kejelasan yang lebih besar tentang penggunaan istilah ‘SOHO’ sebagaimana diatur dalam surat edaran terbaru oleh URA,” kata direktur eksekutif layanan properti Chng Kiong Huat.
Dia menambahkan bahwa Timur Jauh telah “menjadikannya titik untuk menyoroti” bahwa pembeli harus mematuhi peraturan jika mereka ingin menggunakan unit perumahan mereka sebagai rumah-kantor.
Seruan untuk kejelasan seperti itu dibuat pada bulan April ketika Daniel Choy menulis ke halaman Forum The Straits Times, mengatakan istilah ‘Soho’ membingungkan pembeli potensial.
Pekerjaannya sebagai agen real estat dipersulit oleh kebingungan seperti itu, katanya kepada The Straits Times kemarin.
Dia ingin pengembang dilarang menggunakan istilah tersebut.
Mr Ku melihat surat edaran itu bertujuan “untuk membuat pengembang kami sedikit lebih disiplin” dan meningkatkan kesadaran di antara agen. Tapi dia ragu itu akan membersihkan udara: “Saya pikir kebingungan masih akan berlangsung karena tidak ada tindakan hukuman yang nyata.”
URA juga mengatakan pengembang harus “menyediakan agen real dengan informasi yang akurat”.
Terlepas dari bagaimana proyek dipasarkan, agen harus jelas pada fakta, kata Mr Jeffhery Foo, presiden Institute of Estate Agents, Singapura: “Ada tanggung jawab pada kami untuk membuat klarifikasi seperti itu di muka.”
