Mereka yang mencari rumah baru sekarang bisa mendapatkan informasi harga dan pinjaman flat Housing Board (HDB) baru pada platform yang bertujuan untuk merampingkan proses pembelian dan penjualan tempat.
Portal, yang secara progresif diluncurkan mulai Rabu (13 Januari), mengkonsolidasikan informasi tentang flat saat ini dan yang akan datang yang dijual langsung oleh HDB, kata Menteri Pembangunan Nasional Desmond Lee dalam sebuah posting Facebook.
Dia menambahkan bahwa itu mungkin termasuk daftar flat HDB yang dijual kembali pada fase berikutnya.
HDB sudah memiliki platform terpisah untuk flat dijual kembali, yang diluncurkan pada Januari 2018. Di sinilah pembeli potensial memulai aplikasi mereka untuk flat penjualan kembali pilihan mereka.
Portal untuk flat baru dan platform untuk flat dijual kembali akan berjalan bersama-sama di situs web HDB.
Selain daftar, platform untuk flat baru juga mencakup kalkulator keuangan bagi calon pembeli untuk memperkirakan anggaran perumahan mereka. Ini untuk membantu mereka membandingkan pilihan perumahan mereka, kata Lee.
Mereka yang berniat menjual flat mereka dapat mengetuk kalkulator untuk memperkirakan hasil penjualan mereka, yang juga memperhitungkan uang yang harus dikembalikan ke Central Provident Fund mereka. Mereka juga akan dapat melihat transaksi masa lalu di sekitar perkebunan mereka.
“Portal baru ini akan memudahkan pembeli dan penjual rumah untuk mengumpulkan informasi tentang pembelian atau penjualan flat melalui satu platform terintegrasi,” kata Lee.
Menteri Pembangunan Nasional Lawrence Wong pertama kali mengumumkan pengenalan portal penjualan HDB pada September 2019, bersama dengan Peningkatan Hibah Perumahan CPF yang merampingkan dua hibah sebelumnya.
Hibah yang ditingkatkan juga melihat plafon pendapatan yang lebih tinggi untuk pembeli pertama kali yang memenuhi syarat.
Mereka yang tertarik dapat menemukan informasi lebih lanjut di situs web. SingPass diperlukan untuk mengakses beberapa layanan.
Adapun penjual dan pembeli flat dijual kembali, mereka harus menggunakan portal penjualan kembali HDB untuk menyelesaikan transaksi mereka.
Portal penjualan kembali memotong waktu transaksi dari 16 minggu menjadi delapan minggu ketika tidak ada hambatan dalam prosesnya.
Wakil presiden senior penelitian dan analitik OrangeTee & Tie, Christine Sun, mengatakan portal datar HDB baru memudahkan pengguna untuk mendapatkan sebagian besar informasi penting untuk melakukan transaksi properti.
Ini juga berguna bagi mereka yang mengincar flat yang dijual kembali.
“Beberapa mungkin menggunakan rencana pembayaran yang disarankan di portal baru sebagai referensi atau patokan ketika mereka berbicara dengan konsultan properti atau bank sebelum membeli flat yang dijual kembali,” katanya.
Namun, dia mencatat bahwa pengguna portal untuk daftar baru saat ini hanya dapat melihat proyek Build-To-Order (BTO) yang diluncurkan pada tahun lalu. Peluncuran sebelum 2020 tidak muncul.
“HDB dapat mempertimbangkan untuk menunjukkan tarif berlangganan masa lalu dan harga indikatif peluncuran BTO sebelumnya oleh kota-kota di luar tahun lalu,” katanya.
“Reorganisasi informasi akan mempercepat proses pencarian pembeli.”
Kepala penelitian dan konsultasi ERA Realty Nicholas Mak mengatakan sementara portal merampingkan proses, itu tidak berarti agen properti sudah usang.
Dia mencatat bahwa proses menemukan dan mengamankan flat pilihan atau menjual unit mungkin terlalu menakutkan bagi sebagian orang.
“Pembeli rumah yang tidak punya waktu untuk melihat-lihat berbagai daftar yang tersedia dan mengatur tampilan mungkin ingin dibantu oleh agen.
“Agen properti juga dapat membantu klien mereka untuk mencapai harga terbaik karena mereka memiliki pengetahuan dan pengalaman pasar,” katanya.
Nicholas Chan, 31, yang sedang dalam proses pemesanan flat BTO di Bishan dengan rekannya, mengatakan dia menyukai konsolidasi layanan dan fungsi utama di portal HDB untuk daftar baru.
“Sebelum kami memesan Bishan BTO, kami menggunakan kalkulator yang tersedia di situs web HDB tetapi kami menemukan bahwa kami harus mengklik untuk menemukan informasi yang kami butuhkan, seperti proses pemilihan flat.
“Portal untuk daftar baru ini membuat segalanya lebih mudah diakses,” tambah Chan, yang adalah seorang pendeta Kristen.
