Volume sewa untuk flat Dewan Perumahan dan unit kondominium naik pada bulan Desember karena lebih banyak warga Singapura di luar negeri dan pemegang izin jangka panjang kembali ke Singapura.
Sewa kondominium naik 5,3 persen bulan lalu menjadi sekitar 4.414 unit, dibandingkan dengan 4.193 unit pada November, menurut data flash dari portal real estat SRX Property yang dirilis pada Rabu (13 Januari).
Volume sewa adalah 15,4 persen lebih tinggi dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan Desember.
Namun, total tahun penuh 2020 dari 52.333 transaksi sewa adalah 11,4 persen lebih rendah dari tahun 2019.
Volume sewa HDB naik 9 persen bulan ke bulan menjadi sekitar 1.774 flat pada Desember, dibandingkan dengan 1.627 unit pada November.
Dari tahun ke tahun, penyewaan HDB turun 4 persen dari Desember 2019, sebelum timbulnya Covid-19.
Sebanyak 20.501 transaksi sewa tercatat untuk keseluruhan tahun 2020, yang 15,3 persen lebih rendah dari tahun 2019.
Wakil presiden senior penelitian dan analitik OrangeTee & Tie, Christine Sun, mengatakan meningkatnya jumlah orang asing yang dilepaskan, prospek perekrutan yang lemah, dan pembatasan perjalanan tahun lalu telah menurunkan total transaksi sewa untuk pasar perumahan pribadi dan HDB pada 2020, dibandingkan dengan 2019.
“Pandemi tampaknya telah membalikkan satu dekade pertumbuhan permintaan sewa yang merajalela,” katanya.
Namun, dia mencatat bahwa volume sewa meningkat pada bulan Desember selama November karena lebih banyak orang Singapura, penduduk tetap dan pemegang izin jangka panjang kembali ke Singapura, dengan beberapa kemungkinan membutuhkan akomodasi jangka pendek hingga menengah ketika mereka mencari tempat yang lebih permanen.
“Kami juga mengamati lebih banyak siswa luar negeri yang mencari akomodasi selama periode waktu ini. Beberapa penduduk setempat yang baru saja menjual rumah pribadi atau flat mereka juga telah menyewa unit untuk sementara waktu sambil menunggu selesainya tempat baru mereka,” katanya.
Sewa keseluruhan untuk unit kondominium pada bulan Desember turun 0,3 persen dari November, memecahkan rekor lima bulan.
Pada bulan Desember, sewa di wilayah pusat inti (CCR) turun 0,4 persen bulan ke bulan, sementara sewa di wilayah pusat luar (OCR) tergelincir 0,6 persen. Hanya sewa di seluruh wilayah tengah yang meningkat, sedikit 0,1 persen.
Sewa keseluruhan untuk seluruh tahun 2020 turun 0,2 persen.
Pasar sewa HDB tetap kuat karena sewa meningkat 0,4 persen pada Desember dari bulan sebelumnya.
