SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Sewa ruang kantor di wilayah tengah Singapura turun 3,5 persen pada kuartal keempat 2020 selama tiga bulan sebelumnya, tingkat penurunan yang lebih kecil dibandingkan dengan penurunan 4,5 persen pada kuartal ketiga.
Untuk keseluruhan tahun 2020, sewa kantor turun 8,5 persen, setelah turun 3,1 persen pada tahun 2019, menurut angka yang dirilis oleh Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan (URA) pada hari Jumat (22 Januari).
Data kuartal keempat URA juga menunjukkan bahwa harga ruang kantor di wilayah pusat turun 3,1 persen, kontras dengan kenaikan 0,2 persen pada kuartal sebelumnya.
Untuk keseluruhan tahun 2020, harga ruang kantor menyusut 10,7 persen, dibandingkan dengan penurunan 0,6 persen pada tahun 2019.
Di seluruh pulau, pada akhir kuartal keempat tahun 2020, ada total pasokan sekitar 770.000 meter persegi luas lantai kotor ruang kantor dalam pipa, dibandingkan dengan 767.000 meter persegi pada kuartal sebelumnya.
Jumlah ruang kantor yang ditempati meningkat sebesar 2.000 meter persegi net lettable area (NLA) pada kuartal keempat tahun 2020, dibandingkan dengan penurunan 19.000 meter persegi pada kuartal sebelumnya.
Stok ruang kantor menurun sebesar 13.000 meter persegi NLA pada kuartal keempat tahun 2020, dibandingkan dengan penurunan 33.000 meter persegi pada kuartal sebelumnya.
Akibatnya, tingkat kekosongan ruang kantor di seluruh pulau menurun menjadi 11,8 persen pada akhir kuartal keempat tahun lalu, dari 12 persen pada akhir kuartal sebelumnya.
Ruang ritel
Sewa ruang ritel di wilayah tengah turun 5,2 persen pada kuartal keempat tahun lalu selama tiga bulan sebelumnya, laju penurunan yang lebih besar dibandingkan dengan penurunan 4,5 persen pada kuartal sebelumnya.
Untuk keseluruhan tahun 2020, sewa turun 14,7 persen, kontras dengan kenaikan 2,9 persen pada tahun 2019.
Data kuartal keempat URA juga menunjukkan bahwa harga ruang ritel di wilayah tengah turun 2,1 persen, membalikkan kenaikan 2,2 persen pada kuartal sebelumnya.
Untuk keseluruhan tahun 2020, harga ruang ritel menyusut 4,5 persen, dibandingkan dengan kenaikan 1,3 persen pada tahun 2019.
Di seluruh pulau, pada akhir kuartal keempat tahun 2020, ada total pasokan 426.000 meter persegi luas lantai kotor ruang ritel dari proyek-proyek dalam pipa, sedikit lebih rendah dari 428.000 meter persegi pada kuartal sebelumnya.
Jumlah ruang ritel yang ditempati naik 24.000 meter persegi NLA pada kuartal keempat 2020, dibandingkan dengan penurunan 50.000 meter persegi NLA pada kuartal sebelumnya.
Stok ruang ritel turun 26.000 meter persegi NLA pada kuartal keempat 2020, setelah menyusut 53.000 meter persegi pada kuartal sebelumnya.
Akibatnya, tingkat kekosongan ruang ritel di seluruh pulau turun menjadi 8,8 persen pada akhir kuartal keempat 2020, dari 9,6 persen pada akhir kuartal ketiga 2020.
