SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – SPH Reit telah mengumumkan distribusi kuartal pertama per unit (DPU) sebesar 1,2 sen, turun dari 1,38 sen pada periode tahun lalu.
DPU yang lebih rendah, turun 13 persen YoY, “sejalan dengan pemulihan Covid-19 bertahap di Singapura dan Australia”, kata manajer dalam pembaruan bisnis sementara pada Rabu (13 Januari).
Ini terjadi bahkan ketika pendapatan kotor naik 10,8 persen YoY menjadi 66,6 juta dolar AS, selama tiga bulan hingga 30 November 2020.
Omset Reit ditopang oleh Westfield Marion Australia Selatan, yang diakuisisi pada Desember 2019, serta kontribusi stabil dari Figtree Grove di New South Wales.
Di sisi lain, aset Reit Singapura mengalami penurunan pendapatan kotor, dikaitkan dengan keringanan sewa untuk penyewa yang terkena dampak pandemi Covid-19. Paragon andalannya menyumbang $ 38,5 juta ke garis atas, turun dari $ 44,2 juta sebelumnya.
Aktivitas ritel di Paragon tetap terpengaruh oleh pembatasan perbatasan Singapura. Clementi Mall telah terpukul dari pengaturan kerja-dari-rumah, kata manajer itu. Namun, ia menambahkan bahwa penjualan footfall dan tenant di seluruh pusat perbelanjaan Singapura pulih selama periode perayaan akhir tahun.
Sementara itu, di Australia, penjualan penyewa di Westfield Marion dan Figtree Grove “pulih dengan mantap mendekati tingkat pra-Covid-19”, kata manajer itu.
SPH Reit memiliki utang $1.3 miliar pada 30 November 2020, naik dari $1.1 miliar tahun sebelumnya. Jangka waktu rata-rata tertimbang hingga jatuh tempo adalah 2,7 tahun.
Manajer mengatakan bahwa mereka membiayai kembali pinjaman $ 215 juta yang jatuh tempo pada Juli 2021, sementara fasilitas kredit bergulir sebesar $ 225 juta tetap tersedia dan tidak ditarik.
Okupansi portofolio mencapai 97,9 persen pada akhir November 2020, sementara rata-rata tertimbang masa sewa yang berakhir berdasarkan area net lettable adalah 5,5 tahun.
DPU, yang mencakup 0,13 sen ditangguhkan dari pendapatan sebelumnya di bawah langkah-langkah bantuan Covid-19, akan dibayarkan pada 26 Februari; buku-buku ditutup pada 21 Januari.
Unit ditutup pada 83,5 sen, lebih rendah satu sen atau 1,18 persen, sebelum hasil.
