SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Harga dan penyewaan ruang industri turun dari tahun ke tahun pada kuartal kedua dan akan terus mengalami tekanan ke bawah di kuartal mendatang karena pandemi, kata badan lahan dan infrastruktur industri JTC Corp.
Harga ruang industri turun 1,7 persen YoY dan 1,1 persen Kuartal ke Kuartal, sementara sewa turun 0,8 persen YoY dan 0,7 persen Kuartal-ke-Kuartal. Tingkat hunian melawan tren dengan merayap naik 0,1 poin persentase tahun ke tahun dan 0,2 poin persentase kuartal ke kuartal menjadi 89,4 persen, terangkat oleh ruang pabrik dan gudang pengguna tunggal. Ini berasal dari pra-komitmen serta penimbunan dan penyimpanan. Namun, tingkat hunian untuk pabrik multi-pengguna dan ruang taman bisnis turun.
Menyoroti bahwa data mungkin tidak sepenuhnya menangkap dampak ekonomi dari Covid-19, JTC mengatakan: “Beberapa transaksi telah dilakukan sebelumnya sebelum langkah-langkah ‘pemutus sirkuit’, dan ada relatif kurangnya transaksi pasar baru-baru ini.”
JTC juga menandai bahwa sebagian besar kegiatan konstruksi dihentikan karena “pemutus sirkuit” dan beberapa pemilik proyek tidak dapat memberikan penilaian lengkap tentang kemajuan konstruksi. Untuk kompilasi dan pelaporan statistik, periode penyelesaian yang diharapkan untuk proyek-proyek tersebut diperpanjang tiga bulan dari periode penyelesaian awal yang diharapkan.
Pada akhir Juni, sekitar 1,3 juta meter persegi (meter persegi) ruang industri baru diharapkan akan selesai pada paruh kedua tahun ini, sementara hanya 0,2 juta meter persegi ruang industri baru selesai pada kuartal kedua. Ini menunjukkan bahwa ruang industri baru tidak akan memenuhi proyeksi sebelumnya sebesar 2,1 juta meter persegi untuk tahun 2020.
JTC menambahkan: “Kami dapat mengharapkan penundaan lebih lanjut dalam penyelesaian untuk beberapa proyek bangunan industri, karena pemilik proyek dan kontraktor menyesuaikan diri untuk memenuhi persyaratan Safe Restart Building and Construction Authority.”
Untuk industrialis yang ingin memiliki ruang produksi, ada 147 unit dengan total sekitar 74.000 meter persegi dalam pengembangan yang belum selesai tersedia untuk dijual pada akhir Q2 2020.
