SINGAPURA – Transaksi penjualan kembali flat Housing Board anjlok pada kuartal kedua tahun 2020 sehubungan dengan langkah-langkah pemutus sirkuit.
Jumlah transaksi penjualan kembali turun 41,9 persen, dari 5.893 flat yang terjual pada kuartal pertama 2020 menjadi 3.426 flat pada kuartal kedua, menurut data dari HDB pada Jumat (24 Juli).
Dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2019, transaksi penjualan kembali pada kuartal II 2020 lebih rendah 45,4 persen.
Periode pemutus sirkuit Singapura, di mana langkah-langkah jarak aman yang ketat diberlakukan, berlangsung dari 7 April hingga 1 Juni.
Memperhatikan bahwa volume penjualan kembali kuartal terakhir adalah penjualan kuartal terendah dalam catatan sejak 2007, kepala penelitian dan konsultasi OrangeTee & Tie Christine Sun mengatakan penurunan tersebut dapat dikaitkan dengan langkah-langkah jarak aman yang lebih ketat yang diberlakukan selama pemutus sirkuit yang mencegah tampilan rumah fisik dilakukan.
“Bahkan dengan penggunaan tur rumah virtual, augmented reality dan e-open house, beberapa pembeli menghadapi kesulitan mengatasi hambatan psikologis untuk menyegel kesepakatan tanpa terlebih dahulu memeriksa unit secara langsung.
“Sebagian besar pembeli masih lebih suka menilai kondisi flat dan memiliki visualisasi tata letak unit yang lebih baik sebelum melakukan pembelian.”
Harga flat yang dijual kembali naik tipis dengan indeks harga jual kembali di 131,9, naik 0,3 persen dari kuartal sebelumnya.
Harga naik sedikit setelah tetap datar pada kuartal pertama tahun ini.
Sun menyebut ini mengejutkan karena harga flat yang dijual kembali berfluktuasi lebih dramatis dalam krisis masa lalu.
Dia terdaftar sebagai contoh Krisis Keuangan Asia ketika indeks harga jual kembali HDB jatuh lebih dari sembilan kuartal berturut-turut antara tahun 1996 dan 1999, serangan 11 September 2001 ketika harga jatuh selama delapan kuartal berturut-turut antara tahun 2000 dan 2002, serta Krisis Keuangan Global 2008 ketika harga tergelincir pada tahun 2009.
