SINGAPURA – Bekas pusat perbelanjaan Big Box di Jurong East telah diakuisisi oleh Perennial Real Estate Holdings seharga $ 118 juta, kata pengembang pada hari Jumat (4 Desember).
Lebih dari $ 70 juta diharapkan akan diinvestasikan untuk membangun kembali situs menjadi taman bisnis, kata perusahaan, yang telah memperoleh konfirmasi JTC Corporation untuk zonasi situs yang akan diubah.
Properti ini terletak di Distrik Danau Jurong, yang dijadwalkan menjadi pusat komersial dan regional terbesar di Singapura di luar pusat kota.
Pembangunan kembali akan selesai secara progresif mulai kuartal keempat tahun depan, dengan properti yang berganti nama menjadi Perennial Business City.
Dengan luas tanah sekitar 606.600 kaki persegi, ruang bekas mal sebagian besar dirancang untuk penggunaan ritel pergudangan dan gudang.
Ini terkait dengan bangunan di sekitarnya seperti Jem dan IMM, dan memiliki koneksi terlindung ke stasiun MRT Jurong East. Hal ini dapat diakses melalui jalan tol utama, termasuk Ayer Rajah Expressway, Pan Island Expressway dan Tuas Second Link.
“Properti ini juga terkait langsung … ke Rumah Sakit Umum Ng Teng Fong dan Rumah Sakit Komunitas Jurong, yang akan melengkapi potensi ilmu biomedis dan penyewa kesehatannya,” kata Perennial dalam sebuah pernyataan.
Ia berencana untuk meningkatkan luas lantai kotor properti dari 1,4 juta kaki persegi menjadi 1,5 juta kaki persegi, dan area bersih yang dapat disewa dari 1 juta kaki persegi menjadi 1,1 juta kaki persegi.
Pengembangan baru ini akan menampilkan pelat lantai besar, ruang parkir mobil yang luas dan taman atap besar dengan amfiteater.
Perennial akan memiliki mayoritas 51 persen saham di taman bisnis masa depan. Sisa saham akan dipegang oleh investor lain seperti HPRY Holding, yang merupakan kendaraan investasi direktur Perennial Kuok Khoon Hong.
Transaksi ini diharapkan selesai pada pertengahan Februari tahun depan.
Pengembang juga telah menunjuk CBRE Singapura untuk memulai pemasaran dan penyewaan kepada penyewa potensial dari industri seperti teknologi infokom, ilmu biomedis dan lembaga keuangan.
Chief Executive Officer Perennial Pua Seck Guan mengatakan bahwa akuisisi itu adalah “batu mil utama” untuk memperluas portofolio real estat perusahaan untuk memasukkan taman bisnis.
“Dengan lokasinya yang strategis, konektivitas transportasi yang sangat baik, dekat dengan fasilitas, dan desain inovatif untuk mendukung keberlanjutan perkotaan dan kesejahteraan yang sehat, Perennial Business City siap untuk melayani bisnis lokal dan regional yang diarahkan untuk ekonomi masa depan,” tambahnya.
